Departamento en Venta y Alquiler 2 dormitorios con cochera y amenities, Zona Centro, Salta Capital
Ubicado sobre calle General Güemes al 1700, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Salta Capital, este departamento de categoría combina amplitud, funcionalidad y excelentes prestaciones para una vida urbana confortable. Situado en el séptimo piso, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, ambientes luminosos y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. La propiedad dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado y cochera cubierta en subsuelo, ofreciendo un nivel de equipamiento superior para el uso diario.
El edificio se destaca por sus completos espacios comunes y servicios, incluyendo piscina, solárium, quincho con parrilla, SUM y amplios espacios verdes para recreación y esparcimiento. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y resguardo a sus residentes. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de la ciudad, corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y principales vías de circulación, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Uso habitacional
- Contrato: 24 meses
- Ajuste trimestral por IPC
- Ingresos comprobables de titular y garante
- Los ingresos deben superar al menos en un 60% el valor del alquiler
- Se aceptan recibos de sueldo o certificación de ingresos
- Autónomos: certificación de ingresos emitida por profesional matriculado y legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas
- Disponibilidad inmediata
- No se aceptan mascotas en la unidad funcional
PRESUPUESTO
- Mes de alquiler
- Mes de depósito equivalente a un mes de alquiler
- Honorarios inmobiliarios: 4,15% del total contractual
- Gastos de certificación de firmas en escribanía
Observación: Propiedad no apta para crédito hipotecario. El edificio admite mascotas, aunque para esta unidad no se aceptan mascotas en el contrato de alquiler.
Información Comercial y Legal
- • Medidas y superficies orientativas, sujetas a verificación documental
- • Imágenes ilustrativas y no contractuales
- • Información suministrada por la parte propietaria
- • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA a cargo del comprador
- • Gastos de escrituración e impuestos a cargo del comprador
