Oficina en Alquiler hasta 220 m² combinables en microcentro, Salta Capital — USD 11 x m²
Ubicada sobre calle Santiago del Estero, en pleno microcentro de Salta Capital, esta propiedad propone una solución corporativa flexible y escalable, pensada para empresas, estudios profesionales y proyectos comerciales que necesitan adaptar sus espacios según su crecimiento operativo. El inmueble permite alquilar desde 50 m² hasta más de 220 m², integrando distintos módulos funcionales dentro de una misma estructura arquitectónica contemporánea, con excelente iluminación natural, patios internos y una distribución diseñada para optimizar dinámicas de trabajo actuales.
La propiedad se organiza mediante módulos independientes pero integrables, permitiendo múltiples configuraciones de uso: atención comercial, oficinas privadas, coworking, áreas gerenciales y sectores de expansión. Su diseño prioriza funcionalidad, circulación eficiente y adaptabilidad, generando una experiencia laboral moderna tanto para equipos consolidados como para estructuras en crecimiento.
MÓDULO 1 — LOCAL COMERCIAL FRENTE
Espacio aproximado de 50 m² con acceso directo desde la calle y excelente visibilidad comercial. Su planta abierta permite diferentes configuraciones para atención al público, showroom, recepción institucional o actividad profesional independiente.
MÓDULO 2 — NÚCLEO DE OFICINAS
Sector intermedio conformado por oficinas privadas, oficina gerencial, recepción y servicios. Los patios internos aportan ventilación cruzada y luz natural, mejorando el confort diario y favoreciendo un entorno laboral más eficiente y profesional.
MÓDULO 3 — COWORKING + SALA DE REUNIONES
Área colaborativa de planta libre con sala de reuniones y espacios de apoyo. Ideal para equipos dinámicos, empresas tecnológicas, estudios creativos o modelos híbridos de trabajo que requieren flexibilidad operativa y espacios de interacción.
MÓDULO 4 — QUINCHO + PATIO + EXPANSIÓN
Sector posterior con quincho, comedor y patio interno, un diferencial poco habitual dentro del microcentro salteño. Un espacio pensado para reuniones corporativas, integración de equipos, eventos internos o áreas de descanso que amplían significativamente la funcionalidad general del inmueble.
Ubicada en una de las zonas con mayor actividad administrativa, comercial y profesional de Salta Capital, la propiedad cuenta con excelente conectividad, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, estudios profesionales y servicios estratégicos. Un entorno urbano consolidado que transforma la ubicación en un activo operativo concreto para cualquier empresa o proyecto comercial.
CONDICIONES
Uso comercial
Ingresos comprobables: titular y garante
Contrato: 24 meses
Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%
Disponibilidad: mayo 2026
Expensas: sí
PRESUPUESTO
Mes alquiler: desde USD 1.300
Mes depósito: USD 1.300
Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual
Gastos de escribanía: certificación de firmas
Una propiedad corporativa con una lógica flexible de ocupación, diseñada para adaptarse a distintas escalas de operación en una ubicación estratégica del microcentro de Salta Capital.
Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
