Ubicada sobre Av. Entre Ríos al 600, en pleno casco histórico de Salta Capital, esta propiedad forma parte del conjunto patrimonial protegido por COPAUS. Rodeada de oficinas, escuelas, juzgados y comercios, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de personas y excelente conectividad, ideal para proyectos institucionales o comerciales.
La casa, con una tipología tradicional de “casa chorizo”, conserva su estructura original de más de 80 años. El recorrido se organiza en serie: living-comedor al frente, seguido por habitaciones intercomunicadas, baño, cocina comedor al fondo, y un pasillo ancho que articula todos los ambientes. El pasillo cuenta con techo de chapa transparente móvil, que permite el ingreso de luz natural. Al fondo, se suma un baño auxiliar, una escalera metálica y un cuarto de depósito elevado. Los pisos calcáreos, las puertas de época y las aberturas de hierro originales dan cuenta de un potencial estético singular. Requiere mantenimiento en revoques, pintura y servicios, pero la estructura general se encuentra sólida.
Por normativa, no se permite la modificación de fachada ni construcción en altura. Esto convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para usos como jardín maternal, estudio profesional, centro terapéutico, cafetería o institución educativa. Un inmueble con valor histórico y proyección comercial.
Las medidas mencionadas son a efecto orientativo, las medidas reales surgen de la documentación del inmueble. Fotos no contractuales. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI.
Honorarios inmobiliarios del 3% + IVA a cargo del comprador sobre valor de venta en igual moneda de la operación. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
