Robledo House - Departamento en Venta en Zona Centro - Dean Funes al 351, Piso 9 Salta Capital

Detalles de propiedad

Ambientes:

Total construido:

310 m²

Dormitorios:

Apto profesional:

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Zonificación:

Microcentro

Condición:

Muy bueno

Antigüedad:

30 Años

Situación:

Vacía

Expensas:

$ 450.000

Orientación:

Este

Disposición:

Contrafrente

Crédito:

Apto crédito

Superficies y medidas

Total Construido:

310 m²

Descripción

Analisis de precio venal comparativo

En virtud del relevamiento al inmueble y la verificación del estado catastral, se puede analizar el valor venal aplicando el método comparativo de la oferta en la zona menos depreciación por antigüedad por lo que se concluye:. La unidad tasada arroja se encuentra en muy buen estado estructural, aún así requiere un repintado completo, reparaciones varias en mobiliario empotrado en cocina, baños y placares, y/o una modernización para realzar su excelente plano y distribución de espacios, encontrándose en un último piso y con terraza exclusiva de la unidad.. En la zona existe muchas ofertas de departamentos terminados, entre los 100 y 200 m2, y en el mismo edificio, existen al menos 3 departamentos más que se encuentran a la venta actualmente. .Por tanto, los valores del m2 de “oferta” se encuentran entre los USD 950 y USD 1.100, por otro lado en el mismo edificio, los valores de “oferta” se encuentran entre USD 1.200 y USD 1.750. .Aplicando métodos de tasación, como depreciación por antigüedad y estado, además de volumen de metraje por unidad, se concluye que el valor venal (precio de venta realizable) es de USD 1.120

Valor de precio tasado USD 347.200

Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.

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